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贝壳迎三年最佳财报！地产服务逆势走强 一线城市二手房回暖_我的网站

一 |     　　周二地产服务逆势走强，截至午间收盘，我爱我家涨停，中交发展、世联行等多股跟涨。    “身边很多朋友，都不发朋友圈了。

二 | ”                    “朋友圈秀恩爱，现在已经过时了吗？”                    “每次发朋友圈总会给你捧场的朋友，要珍惜”……                    前不久，微信公关总监“粥姨”在微信派播客中回应“朋友圈凉了”的说法，她认为这是个人感受，是巨大的信息茧房。
　　贝壳迎三年最佳财报　　消息面上，存量市场回暖叠加公司战略变革，让地产服务上市公司贝壳迎来了三年来最佳财报。
　　根据贝壳发布的2026年第二季度业绩公告，二季度贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点。　　贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，公司整体GTV（企业总交易额）达9338亿元，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨。每天仍有7.8亿用户进入朋友圈，1.2亿用户发布内容，近几年数据稳定。                   “粥姨”说，朋友圈的花式玩法有很多：有人朋友圈三天可见，但置顶比命还长；有人朋友圈私密后再悄悄公开可见；有人进行熟练分组，实现“个性化投放”；有人不发朋友圈，却在玩“状态”。

三 | 　　有分析认为，随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。她补充，朋友圈不推出访客功能，是为了减轻社交压力；不推出二次编辑功能，是为了不让人轻易篡改个人编年史；而逝者账号，也不会进行回收处理。                   其实，朋友圈早就凉了。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元。每一次玩法的更新，都是为了解决一场社交阵痛。而新房业务GTV二季度同比增长1.2%，环比增长77.1%，表现超越市场。今天，微信也不再轻盈，而是变得愈加沉重；朋友圈不是变大了，而是变小了；朋友圈不再是广播，而成了窄播。收入同比增长3.8%，至人民币89亿元。　　东方财富Choice数据显示，自今年8月1日以来，主力资金净买入地产服务概念股。其中我爱我家排名第一，主力净买额超1.9亿元；全新好排名第二，主力净买额超1.3亿元。                   越来越多的人正从朋友圈消失。他们要么保持沉默，只看不发；要么不看也不发，避免信息过载、情绪过劳。　　中交发展、世联行、金融街、光大嘉宝、中国国贸等个股主力净买额在8500万元至1000万元之间不等。这年头，谁不想尽量轻快地活着。　　一线城市二手房连涨五月　　据国家统计局最新公布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续5个月环比上涨。                   朋友圈的进化史，                    就是社交压力的升级史                    2012年4月19日，微信推出朋友圈功能，英文名“moments”寄托了捕捉生活瞬间的初衷。最初的界面简洁干净，没有分组，没有限制，只有最亲近的朋友和真实的生活。其中，广州上涨0.4%领跑，上海、深圳分别上涨0.3%、0.2%，北京持平；同比降幅全线收窄，一线城市二手房同比降幅达3.7%、较上月收窄1.2个百分点。　　开源证券此前在2026年中期策略报告中指出，2026年以来，房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间，若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快。                   “那时候的朋友圈是真的朋友圈，”老陈把仅剩的几缕头发从左边扒拉到右边，回忆道，“只有大学同学和好朋友，发什么都很随意，吃个泡面也能发一条。现在发条状态，比写工作报告还难。　　华泰证券认为，北京新政核心在于公积金和限购，力度对标上海，有望显著提振北京低总价二手房量价表现，改善全国房地产市场预期；当前地产板块估值和机构持仓均处于历史低位，北京新政有望推动板块估值修复，重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企。

四 | 　　国盛证券研报显示，此次北京政策调整核心在于降低刚需和改善置业门槛，进而试图打开置换链条；政策落地与今年以来上海、深圳、广州等一线城市通过优化限购、公积金政策提振市场的方向一致，落地时点正值8月市场传统淡季、“金九银十”销售旺季到来前，参考上海出台类似政策后的市场表现，短期成交有望边际改善。（文章来源：东方财富研究中心）。

五 | ”                    随着用户规模的爆炸式增长，朋友圈的社交生态变得愈发复杂。2012年9月，“不看他/不让他看”功能推出。关系的泛化带来了语境的坍塌，当家人、同事、客户、陌生人齐聚一堂，原本轻松的“后院”，变成了需要处处小心招呼的“前厅”。                   2017年，朋友圈重塑社交边界，标志性的“朋友圈三天可见”功能诞生。到2019年，使用这一功能的用户突破1亿。如今，它成为多数用户的默认设置。这个看似简单的功能，折射出用户对隐私保护和社交边界控制的强烈需求。                   “我设置三天可见不是因为有什么见不得人的东西，只是不想让新加的人那么快就看透我的过去。”上海女白领露丝李说，“朋友圈就像我家的前厅，欢迎客人来访，但不想让所有人都能翻看我的私人相册。”当然，她也会将最光鲜的部分在朋友圈置顶。

六 |                    此后，朋友圈的功能更新越发频繁：发布本地视频、图片编辑、视频动态、live图……每一次更新都试图丰富表达形式，却也让社交表演变得更加繁复。有社交媒体研究者指出，这些功能表面上给了用户更多表达工具，实际上却提高了社交表演的门槛。

七 | 当所有人都开始用专业级水准经营朋友圈时，随性的分享就成了一种奢侈。                   2024年9月为苹果用户、2025年9月为安卓用户推出的live图功能，典型地体现了这种困境。

八 | 这个旨在让分享更生动的功能，却带来了新的社交尴尬。“我发了一张看似完美的咖啡厅自拍Live图，结果一点开，背景里清晰地传来我和朋友的对话：‘你这张脸修了半小时吧’——秒删！”小王发出一连串鹅叫。                   这种“生动”包含了太多设计，且往往变成了社交车祸现场，让精心策划的“表演”频频穿帮。

九 | 从“记录生活”到“表演生活”，朋友圈的功能进化史，其实就是一部中国人的社交压力升级史。朋友圈每个新功能在解决旧问题的同时，也带来了新的社交表演负担。                   从“朋友圈”变“工作圈”，                    是一场社交的异化                    朋友圈的变化，其实是一场深刻的社交场景异化，它正从朋友圈变成工作圈，从熟人社交滑向陌生人社交和半熟社交。

十 |                    社会学家欧文·戈夫曼的“拟剧理论”在此找到了完美注脚。他在《日常生活中的自我呈现》中提出，社交互动就像剧场，每个人都在进行“印象管理”，通过符号美化自己，进行合乎他人期待的表演。朋友圈就是这个理论的鲜活印证。                   表演与现实的割裂，以及被精心裁剪过的局部真相，造就了“毛坯人生”与“精装朋友圈”的鲜明对比。

十一 | 用户在线下面对琐碎、疲惫的现实，却在线上展示高度滤镜化的完美生活。

十二 |                    “每天早上挤地铁、中午吃外卖、晚上加班，这才是我的真实生活。但朋友圈里，我发的都是在咖啡馆看书、周末去爬山、假期去旅游的照片。”大厂程序员大白说，“我知道这样很虚伪，但大家都这样。如果说这是‘病态朋友圈’，我觉得我们都是病人，只是病的方式不同而已。”                    早在2016年，《新周刊》就在“滚蛋吧！朋友圈”的封面专题中敏锐地捕捉到了朋友圈的异化，感叹圈子越来越多，朋友却越来越少，并犀利点评了朋友圈的十种人：红包党、点赞党、晒幸福党、国外度假党、鸡汤党、谣言党、养生党、营销党、健身党、隐身党……这些形形色色的“朋友”共同构成了光怪陆离的朋友圈生态。                   朋友圈的社交泛化是其变质的另一推手。微信的“熟人社交”定位，随着好友结构的复杂化——同事、客户、亲戚、一面之缘的人都涌入这一空间，打破了熟人社交的信任基础。

十三 |                    “我的微信好友已经突破3000人，真正认识的不到500人。”自媒体博主小东东很苦恼，“每次发朋友圈都要分组，太累了，后来就索性不发了。分组这个功能本来是为了让我们更随性地发言，结果却成了社交枷锁。”                    与此同时，朋友圈不可逆转地滑向工作圈和营销圈。“朋友圈早就不是朋友圏了，是工作圈、广告圈。”深圳科技公司公关赵女士忙到没空谈恋爱，“部门领导明确要求我们要转发公司推文，还要截图发到工作群。我的朋友圈里全是行业资讯和公司宣传，早就没有生活了。”                    这其实是职场的无形规训。当领导、同事都在朋友圈秀如何辛苦工作时，一种无形的职场压力和职场期待便形成了，不发显得不够积极，只发生活显得“不务正业”，就连开不开放朋友圈、点不点赞都成了“站队”的信号。最后，朋友圈的活人感渐渐消失，“朋友圈”一步步变成个人和公司业绩的“公告栏”。                   逃离与回归：                    从“情绪过劳”到“轻快地活着”                    当朋友圈变成表演场和工作圈，社交倦怠不可避免地产生了。                   越来越多的人选择“沉默”或“逃离”，这并非消极避世，而是一种在过度连接的数字社会中的理性自保。                   “我特别喜欢一种感觉：一段时间内没人知道我在做什么，只有我知道一切都在变好。”有文化博主写出了许多人的心声。有网友跟帖说，“就像小鸭子一样，上面平静淡定，双脚在咣咣游。

十四 | ”在这个过度分享的时代，有时保持沉默反而成了一种奢侈。

十五 |                    情绪过劳，是逃离朋友圈的首因。在朋友圈这个永不落幕的剧场里，持续的“印象管理”消耗着人们的心力。“发一条朋友圈，从修图到文案，再到思考分组可见，要花半个多小时。发完之后还要不停地看谁点了赞、谁写了评论，太内耗了。”关闭朋友圈一个月的吴大美女说，“现在我把这些时间用来学画画，心静了不少。”                    这种转变当然不是社交的退化，而是社交的进化和提纯，从追求社交的“广度”回归到“深度”，从维系大量的“弱连接”到深耕少数的“强连接”。                   加再多一生很可能只见一面的“朋友”，在朋友圈里频频进行点赞之交，只不过是一场数字幻觉。

十六 | 真正的朋友并不会因为你不发朋友圈就远离你，如果你把更多的时间花在跟真正的朋友见面聊天，一起看一场日落、品尝一道美味、欣赏一朵花开，关系反而会更加亲密，拥有更多长久的美好记忆。                   在朋友圈，如果社交从滋养变成了一场消耗，消失和撤离是唯一合理和正确的选择。                   逃离朋友圈，当然不是社交的结束，而是新生活的开始。真的，不如把时间浪费在那些美好的人和事上，更真实、更轻快、更好地活着吧。

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Published on:20:47:55